中和南勢角地區為捷運末端站、早期發展商圈生活機能完善，特別 相較於永和精華區新屋房價輒破百萬元、景平站多在8字頭，南勢角 7字頭房價，在雙和地區具明顯價格優勢，吸引大批台北上班族與首 購族湧進，形成穩定的自住型市場。

　　永慶房屋中和南勢角店店長林品妤表示，南勢角緊鄰捷運中和新蘆 線南勢角站及環狀線景平站，兩站交會形成交通便利圈，南勢角站又 位於捷運末端站，通勤族幾乎都能有座位。

　　此外，南勢角距離秀朗橋、福和橋、永福橋、中正橋與華中橋等主 要聯外道路都不遠，開車10分鐘即可進入台北市核心區。

　　南勢角商圈以景新街與興南路一段為主要幹道，車流量大、商家密 集。區內擁有七家銀行與郵局，速食、美妝、超商等連鎖品牌齊備， 景新路上有傳統早市，和平街另有黃昏市場，並有全聯、家樂福等超 市，夜晚則有興南觀光夜市，生活採買十分方便。學區部分，南勢角 屬興南國小、中和國中學區，並鄰近台科大華夏校區（原華夏科大） ，教育資源完整。

　　林品妤表示，南勢角不像新興重劃區那樣需要等待配套成形，生活 便利性與成熟度，是吸引自住族群的關鍵。

　　林品妤表示，捷運站周邊多為屋齡20年內的電梯大樓，指標社區「 太陽帝國」為約600戶社區，目前行情每坪約71萬～80萬元，依座向 、樓層、裝潢差異價格不同，若面景平路或高樓層可遠眺台北101者 ，單價可達8字頭。

　　另一指標案「南方之星」為屋齡約15年內的捷運聯開案，規模達千 戶，近期成交單價落在73萬～78萬元。

　　南勢角的購屋主力以年輕首購族為主，多數是仰賴捷運通勤的台北 上班族。

　　市場需求集中在總價1,500萬～1,800萬元、兩房不含車位的產品； 若含車位則落在2,000萬元上下，屋齡15年內、有管理的電梯大樓最 受青睞。

　　此外，當地也吸引不少熟悉生活圈的換屋族與長輩換屋族群，偏好 三房電梯大樓產品，總價約2,500萬元。

　　至於公寓市場方面，以忠孝街、華新街為交易熱點，距離捷運站步 行約10分鐘的公寓，二樓以上單價約45萬元，一樓產品則約60萬元， 性價比高。